Leistungen

Leistungsphasen 1 – 9

Die Leistungsphasen oder auch Bauphasen sind in der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) festgelegte Rahmen- bzw. Ablaufpläne, um Ihr Bauprojekt zu realisieren und das Honorar für unsere Leistungen festzulegen. Jede Phase steht für die Aufgaben, welche wir zu erfüllen haben, und regelt welches Honorar wir dafür abrechnen dürfen.

• LP 1: Grundlagenermittlung

  Abfrage Ihrer baulichen Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten, eine gemeinsame Begehung des Grundstückes bzw. des vorh. Gebäudes, Beratung zum gesamten Leistungsbedarf, Festlegung der weiteren Fachplaner und schließlich die Zusammenfassung der ersten Beratungen.

• LP 2: Vorplanung

  Skizzenhafter Vorentwurf Ihres Gebäudes. In den Grundriss-, Schnitt- u. Ansichtsskizzen sind schon viele Ihrer Vorstellungen enthalten. Raumfunktionen, Raumgrößen sowie die Gestalt des Gebäudes sind bereits zu erkennen. Hinzu kommt eine erste Kostenschätzung sowie die Klärung der Genehmigungsfähigkeit des Bauvorhabens mit den Behörden.

• LP 3: Entwurfsplanung

  Durcharbeiten des Planungskonzepts und die stufenweise Erarbeitung einer zeichnerischen Lösung bis zum vollständigen Entwurf im Maßstab 1:100 oder 1:50. Kostenberechnung nach DIN 276. Auf Wunsch erstellen wir auch ein Modell Ihrer Immobilie.

• LP 4: Genehmigungsplanung

  Erarbeiten und Einreichen der Unterlagen bei den Behörden für die erforderlichen Baugenehmigungen.

• LP 5: Werkplanung

  Zeichnerische Darstellung des Objekts mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben, z. B. endgültige, vollständige Ausführungs-, Detail- u. Konstruktionszeichnungen im Maßstab 1:50 bis 1:1. Erarbeiten der Grundlagen für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten und Integrierung ihrer Beiträge bis zur ausführungsreifen Lösung.

• LP 6: Vorbereitung der Vergabe

  Ermitteln und Zusammenstellen von Massen und Mengen und Aufstellen von Leistungsbeschreibungen (Angebotstexte).

• LP 7: Mitwirkung bei der Vergabe

  Zusammenstellen der Verdingungsunterlagen für alle Leistungsbereiche, Einholen von Angeboten, Prüfen und Werten der Angebote einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels nach Teilleistungen, Abstimmen und Zusammenstellen der Leistungen der fachlich Beteiligten, die an der Vergabe mitwirken, Verhandlung mit Bietern, Kostenanschlag nach DIN 276 aus Einheits- oder Pauschalpreisen der Angebote, Kostenkontrolle durch Vergleich des Kostenanschlags mit der Kostenberechnung und Mitwirken bei der Auftragserteilung.

• LP 8: Bauleitung

  Eigentliche Bauausführung: Überwachung der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften, des Zeitplanes, der Ausführung von Tragwerken und Fertigteilen. Detailkorrekturen, Beseitigung der bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel.

• LP 9: Objektüberwachung

  Diese Leistungsphase dient der Betreuung des fertigen Objekts: Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen. Im Falle auftretender Mängel machen wir Ihre Gewährleistungsansprüche gegenüber den Unternehmern geltend und überwachen die veranlasste Mängelbeseitigung. Für die Dokumentation Ihres Gebäudes stellen wir Ihnen alle zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse zusammen.